25.2.10

¿Cuantas hipotecas se están dando ahora en España? Análisis del tipo de hipotecas que se conceden en la actualidad en España

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en el 2009 por tercer año consecutivo, ya que retrocedió el 21,9% respecto al ejercicio anterior, hasta alcanzar los 653.173 préstamos, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística.

La caída registrada en el 2009 es la segunda más abultada de la serie histórica después de la sufrida en el 2008 (32,5%), aunque podría haber resultado peor si no hubiera sido por la evolución de las hipotecas en los últimos meses del año.

En diciembre las hipotecas constituidas para vivienda cayeron sólo un 1,28%, después de haber experimentado en noviembre su primera alza en dos años y medio, lo que demostraría que la actividad hipotecaria comienza a mostrar signos de reanimación.

En el 2009 también disminuyó el capital prestado para estas operaciones en un 34,2%, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 117.688 euros (el 15,7% menos).

Las cajas de ahorro volvieron a ser un año más las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (ya fuera para fincas urbanas o rústicas), dado que acapararon el 52,7% del total, mientras que los bancos concedieron el 36,7%, y otras entidades financieras, el 10,5%.

En cuanto al capital prestado, también las cajas concedieron la mayor cantidad para hipotecas, el 47,3% del total, seguidas de los bancos, con el 42,3% y las otras entidades, el 10,5%.

El tipo de interés medio para el total de las hipotecas constituidas en el 2009 fue del 4,59%, por debajo del 5,29% registrado en el 2008 debido a la caída del precio del dinero en la zona euro.

Este tipo medio sigue muy por encima del euríbor, la principal referencia para calcular el interés de las hipotecas, lo que denota que las entidades financieras han elevado los diferenciales en este tipo de préstamos.

La mayoría de las hipotecas constituidas el año pasado (95,9%) se vincularon nuevamente al interés variable, siendo el euríbor el tipo más utilizado (87,7%) de los nuevos contratos, mientras que los préstamos con tipo fijo sólo supusieron el 4,1% del total.

Por entidades, las cajas ofrecieron un interés medio del 4,74%, frente al 4,51% de los bancos, mientras que el plazo de amortización se redujo hasta 22 años en el caso de las cajas, tres menos que en el 2008, y a 20 años en los bancos, con un descenso de cuatro años respecto al año anterior.

Publicar un comentario